Boplikt

Boplikt betyr at noen må bo fast på eiendommen. Formålet er å sikre bosetting og levende lokalsamfunn. Boplikten kan være personlig eller upersonlig og kan gjelde både landbruks- og boligeiendommer.

Hva innebærer boplikt?

Boplikten er oppfylt når eiendommen er bebodd etter folkeregisterreglene (konsesjonsloven § 6).

Det finnes tre typer boplikt:

  1. Lovbestemt boplikt
    Gjelder ved konsesjonsfri overtakelse av landbrukseiendom fra nær slekt eller ved odel, jf. konsesjonsloven § 5 nr. 1 og 2. Kjøper må bo på eiendommen i minst fem år.
  2. Vilkårbestemt boplikt
    Kan settes som vilkår i konsesjonsvedtak, jf. konsesjonsloven § 11. Kan være personlig (vanligvis fem år) eller upersonlig (ofte hele eiertiden).
  3. Boplikt etter nedsatt konsesjonsgrense/nullkonsesjon
    Gjelder boligeiendommer i kommuner med slik forskrift. For konsesjonsfri overtakelse kreves forpliktelse om fast bosetting innen ett år. Boplikten er upersonlig og varer hele eiertiden.

Frist og varighet

  • Tilflytting: innen 1 år etter overtakelse
  • Personlig boplikt: normalt 5 år
  • Upersonlig boplikt: varer som regel hele eiertiden

Boplikt i Nord-Odal

Nord-Odal har forskrift om nedsatt konsesjonsgrense for å sikre at boliger brukes som helårsboliger og for å bevare et levende bomiljø. Forskriften gjelder alle eiendommer som er eller har vært brukt som helårsbolig.

Manglende oppfyllelse av boplikt kan føre til at kommunen pålegger eieren å selge eiendommen.

Særskilte boligtyper

  • Flere boenheter: én enhet må være fast bebodd
  • Utleiedel: hoveddel eller utleiedel kan oppfylle boplikten; korttidsutleie teller ikke
  • Seksjonert bolig: hver seksjon må ha fast bosetting

Søknad om fritak eller utsatt frist

Du må søke konsesjon hvis du ønsker:

  • fritak fra boplikt
  • utsatt frist for tilflytting
  • eller ser at botidskravet ikke kan oppfylles innen ett år

Bruk skjema LDIR‑359 – Søknad om konsesjon på erverv av fast eiendom, og begrunn søknaden i feltet for tilleggsopplysninger.